Location immobilière

Description

Magnifique 3 pièces de 85m2, Quai des Bateliers
Situé 42 Quai des Bateliers à Strasbourg, au 2ème étage sans ascenseur d’une petite copropriété, magnifique 3 pièces de 85m2 refait récemment à louer. Composé à ce jour d’une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, table de cuisson, hotte, four…) ouverte sur une grande pièce de vie, de 2 belles chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Possibilité de créer une troisième chambre !

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponible au 31 mai 2024.

Loyer de 1 470,00€ par mois charges comprises dont 70,00€ par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 1 105,00€ (soit 13,00€/m²), dont 255,00€ pour l’état des lieux (soit 3,00€/m²).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Dépôt de garantie : 1400,00€.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Pour toute demande d’information, merci de bien vouloir me contacter au 06 44 19 00 07.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Description

Duplex meublé 40m2 Place Saint Thomas. À découvrir, charmant duplex entièrement repeint et remeublé neuf, situé 3 rue des Serruriers avec une vue dégagée sur la Place Saint Thomas.
Le logement se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d’une petite copropriété calme à quelques mètres des facultés, à proximité des commerces, du centre historique, de la gare et transports. Idéal pour étudiant en médecine ou en dentaire !
Avec une surface de 40m2 au sol, ce duplex de 2 pièces se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, lave linge…), un salon avec coin repas, une chambre sur mezzanine, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Disponible de suite.

Loyer de 950,00€ par mois charges comprises dont 50,00€ par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 377,00€ (soit 13,00€/m²), dont 87€ pour l’état des lieux (soit 3,00€/m²).
Dépôt de garantie : 1800€.

Pour toute demande d’information, merci de bien vouloir me contacter au 06 44 19 00 07 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Description

Boulevard de la Marne, Strasbourg. Situé au cœur de Strasbourg, au 5 Boulevard de la Marne, ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour les commerçants cherchant à établir leur présence dans un emplacement stratégique. Avec une surface de 56m2, ce lumineux et spacieux local peut accueillir une variété d'activités commerciales.
Vous y trouverez : un bel espace baigné d’une lumière naturelle avec une façade entièrement vitrée donnant sur la rue animée, un coin cuisine, une pièce de stockage ou bureau fermée…, un WC séparé.

Cet emplacement bénéficie d'une position centrale sur le Boulevard de la Marne où s’y trouve le Marché de la Marne les mardis et les samedis, à 30 mètres de La Poste, garantissant une visibilité optimale. L'espace disponible est modulable et convient à divers types de commerces. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite l'accès tant pour la clientèle que pour les employés.

Situé dans un quartier dynamique, il attire entre autre une forte affluence piétonne et une clientèle variée.

Informations financières :
Loyer HT : 1100,00€ par mois
Charges (soumis à la régularisation annuelle) : 100,00€ par mois
Droit au bail : 22 000,00€
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT.

Les honoraires charge locataire sont de 3 960,00€, représentant 30% du loyer HT annuel.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Carla GROSSTHOR au 06 44 19 00 07.
Ne manquez pas cette occasion unique d'établir votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg !